Estimation théorique
avenue du maréchal de lattre de tassigny,44500 La Baule Escoublac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue du maréchal de lattre de tassigny,44500-La Baule Escoublac indique un avis de valeur compris entre 715.000€ et 807.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.150€ et 8.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 715.000€ et 807.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baule-Escoublac (44055), comprenant 16658 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 15,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.566€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 715.000€ et 807.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baule-Escoublac (44055), comprenant 16658 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 15,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.566€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-08 | 131 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 86 | 369 | 413500€ | 4808€ |
2021-04-02 | 15 | AV ANDRIEU | 5 | 97 | 350 | 750000€ | 7732€ |
2021-05-12 | 11 | AV ANDRIEU | 7 | 208 | 557 | 1750000€ | 8413€ |
2019-12-20 | 5 | AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 5 | 103 | 369 | 769100€ | 7467€ |
2021-12-21 | 15 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 321 | 1400000€ | 12727€ |
2022-10-21 | 137 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 155 | 320 | 673500€ | 4345€ |
2021-12-09 | 5 | AV ANDRIEU | 3 | 61 | 151 | 770000€ | 12623€ |
2020-12-15 | 3 | AV FERDINAND MENARD | 6 | 143 | 416 | 680000€ | 4755€ |
2022-01-12 | 4 | AV DE JOYEUSE (RD192) | 7 | 185 | 1187 | 1250000€ | 6757€ |
2022-12-05 | 6 | AV D AGEN | 6 | 90 | 405 | 702000€ | 7800€ |
2021-01-15 | 9 | AV D AGEN | 6 | 147 | 652 | 1086800€ | 7393€ |
2022-01-26 | 17 | AV DE LA NOUE | 6 | 119 | 650 | 1100000€ | 9244€ |
2021-12-09 | 139 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 189 | 1373 | 1600000€ | 8466€ |
2022-11-18 | 39 | AV GENERAL RODES | 9 | 129 | 218 | 960000€ | 7442€ |
2019-11-12 | 7 | AV FERDINAND MENARD | 4 | 126 | 413 | 520000€ | 4127€ |
2021-12-23 | 3 | AV D AGEN | 6 | 173 | 759 | 1100000€ | 6358€ |
2022-02-04 | 36 | AV GENERAL RODES | 4 | 95 | 283 | 630000€ | 6632€ |
2022-09-16 | 34 | AV MARIE LOUISE | 8 | 230 | 605 | 2000000€ | 8696€ |
2022-11-03 | 3 | AV HEURTEAU | 6 | 120 | 220 | 890000€ | 7417€ |
2020-08-29 | 15 | AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 5 | 160 | 705 | 1270000€ | 7938€ |
2021-03-19 | 9 | AV FERDINAND MENARD | 4 | 128 | 416 | 600000€ | 4688€ |
2022-11-16 | 11 | AV FERDINAND MENARD | 4 | 134 | 412 | 700000€ | 5224€ |
2019-07-03 | 9 | AV DE LA NOUE | 3 | 50 | 122 | 360000€ | 7200€ |
2023-01-10 | 19 | AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 118 | 657 | 900000€ | 7627€ |
2019-06-25 | 8 | AV MARGUERITE JEAN | 3 | 75 | 546 | 365000€ | 4867€ |
2019-05-14 | 14 | ESP LUCIEN BARRIERE | 14 | 445 | 560 | 2971400€ | 6677€ |
2022-10-25 | 17 | AV FERDINAND MENARD | 4 | 90 | 417 | 298500€ | 3317€ |
2021-05-18 | 147 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 124 | 413 | 900000€ | 7258€ |
2023-05-12 | 10 | AV MARGUERITE JEAN | 7 | 146 | 550 | 885000€ | 6062€ |
2022-12-19 | 17 | AV DE PAVIE | 4 | 125 | 209 | 1125000€ | 9000€ |
2022-10-13 | 31 | AV DE PAVIE | 5 | 160 | 175 | 630000€ | 3938€ |
2020-01-08 | 12 | AV JEANNE D ARC | 5 | 156 | 752 | 1450000€ | 9295€ |
2022-01-31 | 37 | AV DE PAVIE | 5 | 100 | 187 | 397995€ | 3980€ |
2022-11-22 | 12 | AV MARGUERITE JEAN | 4 | 130 | 555 | 800000€ | 6154€ |
2020-11-09 | 29 | AV GENERAL RODES | 6 | 144 | 475 | 290000€ | 2014€ |
2023-02-06 | 25 | AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 182 | 628 | 810000€ | 4451€ |
2023-06-07 | 25 | AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 182 | 628 | 1050000€ | 5769€ |
2022-06-21 | 163 | AV DES LILAS | 4 | 80 | 205 | 700000€ | 8750€ |
2021-02-15 | 18 | AV DE PAVIE | 7 | 134 | 479 | 1100000€ | 8209€ |
2021-03-12 | 9 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 81 | 300 | 550000€ | 6790€ |
2022-04-15 | 159 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 169 | 666 | 690000€ | 4083€ |
2019-09-11 | 32 | AV DE PAVIE | 7 | 200 | 474 | 850000€ | 4250€ |
2020-11-09 | 30 | AV DE PAVIE | 8 | 209 | 1043 | 1268000€ | 6067€ |
2021-06-29 | 27 | AV DREVET | 3 | 75 | 600 | 775000€ | 10333€ |
2021-11-15 | 14 | AV GENERAL RODES | 6 | 120 | 407 | 810000€ | 6750€ |
2022-04-25 | 92 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 75 | 144 | 480000€ | 6400€ |
2019-11-15 | 11 | AV DE LA TOURANGELLE | 5 | 105 | 150 | 600000€ | 5714€ |
2019-12-27 | 10 | AV DE LA TOURANGELLE | 4 | 90 | 0 | 800000€ | 8889€ |
2020-05-15 | 10 | AV DE LA TOURANGELLE | 4 | 100 | 0 | 680000€ | 6800€ |
2022-08-30 | 17 | AV MARGUERITE JEAN | 5 | 142 | 372 | 890000€ | 6268€ |
2021-12-20 | 94 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 47 | 143 | 461000€ | 9809€ |
2020-11-30 | 1 | AV VICTOR DURUY | 4 | 91 | 111 | 340000€ | 3736€ |
2019-05-29 | 11 | AV VICTOR DURUY | 6 | 154 | 300 | 486000€ | 3156€ |
2019-12-16 | 3 | AV VICTOR DURUY | 3 | 40 | 73 | 140000€ | 3500€ |
2022-06-13 | 13 | AV VICTOR DURUY | 6 | 120 | 277 | 1100000€ | 9167€ |
2022-12-05 | 15 | AV CORNIL | 6 | 110 | 408 | 900000€ | 8182€ |
2023-01-17 | 5 | AV DE LA TOURANGELLE | 12 | 294 | 465 | 4253600€ | 14468€ |
2020-08-06 | 5 | AV GENERAL RODES | 6 | 120 | 295 | 800000€ | 6667€ |
2019-10-30 | 12 | AV DES SPORTS | 4 | 80 | 570 | 769000€ | 9613€ |
2020-11-27 | 4 | AV DES SPORTS | 5 | 82 | 237 | 415000€ | 5061€ |
2021-06-14 | 111 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 0 | 590000€ | 9077€ |
2022-04-13 | 4 | AV DREVET | 8 | 139 | 484 | 1970000€ | 14173€ |
2021-03-26 | 25 | AV VICTOR DURUY | 5 | 139 | 560 | 612460€ | 4406€ |
2019-10-07 | 12 | AV DES GLAIEULS | 6 | 140 | 344 | 587000€ | 4193€ |
2022-05-23 | 14 | AV DES GLAIEULS | 3 | 66 | 425 | 490000€ | 7424€ |
2020-10-19 | 177 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 24 | 98 | 180000€ | 7500€ |
2021-11-17 | 50 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 258 | 509700€ | 6535€ |
2021-07-27 | 1 | AV PASTEUR | 13 | 250 | 758 | 2000000€ | 8000€ |
2019-08-02 | 8 | AV DES BLEUETS | 4 | 100 | 296 | 480000€ | 4800€ |
2020-06-30 | 5 | AV PASTEUR | 10 | 250 | 1005 | 1910000€ | 7640€ |
2021-04-22 | 50 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 160 | 300 | 674200€ | 4214€ |
2020-05-20 | 6 | AV DES BLEUETS | 5 | 81 | 209 | 550000€ | 6790€ |
2019-09-13 | 34 | AV DES GLAIEULS | 5 | 102 | 428 | 350000€ | 3431€ |
2020-02-17 | 89 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 5 | 110 | 425 | 700000€ | 6364€ |
2020-12-09 | 185 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 99 | 276 | 673000€ | 6798€ |
2021-04-17 | 110 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 107 | 382 | 547850€ | 5120€ |
2023-06-02 | 110 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 182 | 382 | 1323000€ | 7269€ |
2020-12-30 | 51 | AV DES PRUNUS | 6 | 130 | 468 | 650000€ | 5000€ |
2019-12-23 | 93 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 121 | 395 | 530000€ | 4380€ |
2021-12-23 | 49 | AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 3 | 62 | 333 | 492000€ | 7935€ |
2020-01-20 | 112 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 110 | 190 | 295000€ | 2682€ |
2022-09-29 | 114 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 71 | 191 | 670850€ | 9449€ |
2019-06-20 | 85 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 4 | 83 | 522 | 410000€ | 4940€ |
2020-04-20 | 4 | ALL DE LA PARURE | 2 | 47 | 150 | 230000€ | 4894€ |
2020-05-25 | 84 | AV DES LILAS | 6 | 136 | 607 | 910000€ | 6691€ |
2021-04-29 | 116 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 144 | 420 | 300000€ | 2083€ |
2021-07-30 | 18 | AV VERDIER | 4 | 88 | 260 | 371428€ | 4221€ |
2022-06-21 | 18 | AV VERDIER | 4 | 88 | 260 | 650000€ | 7386€ |
2020-02-03 | 27 | AV DES TREMBLES | 4 | 82 | 384 | 337000€ | 4110€ |
2022-09-30 | 44 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 82 | 430 | 710000€ | 8659€ |
2021-10-20 | 39 | AV DU GRAND CLOS | 4 | 110 | 300 | 672250€ | 6111€ |
2021-04-20 | 43 | AV DES PRUNUS | 3 | 67 | 405 | 400000€ | 5970€ |
2020-06-12 | 9 | AV BOUCHARDAT | 5 | 134 | 552 | 1220350€ | 9107€ |
2020-11-19 | 120 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 277 | 450000€ | 5000€ |
2020-12-09 | 23 | AV BOUCHARDAT | 6 | 86 | 300 | 810966€ | 9430€ |
2022-06-27 | 48 | AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 5 | 132 | 400 | 1143000€ | 8659€ |
2022-09-09 | 79 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 7 | 124 | 395 | 900000€ | 7258€ |
2020-12-04 | 8 | AV BOUCHARDAT | 10 | 217 | 441 | 1400000€ | 6452€ |
2022-09-20 | 37 | AV MONCHICOURT | 5 | 90 | 390 | 775000€ | 8611€ |
2022-01-14 | 26 | AV DES ONDINES | 2 | 27 | 106 | 300000€ | 11111€ |
2022-12-08 | 26 | AV DES ONDINES | 2 | 27 | 106 | 360000€ | 13333€ |
2019-09-25 | 28 | AV DU GRAND CLOS | 5 | 80 | 200 | 430000€ | 5375€ |
2022-11-16 | 43 | AV PIERRE LOTI | 5 | 130 | 344 | 1650000€ | 12692€ |
2020-11-26 | 20 | AV MONCHICOURT | 2 | 43 | 0 | 180000€ | 4186€ |
2021-05-05 | 25 | AV PASTEUR | 4 | 81 | 100 | 310000€ | 3827€ |
2020-05-29 | 26 | AV DES ONDINES | 1 | 31 | 121 | 180000€ | 5806€ |
2021-04-26 | 5 | AV DE LA CONCORDE | 2 | 48 | 0 | 231500€ | 4823€ |
2020-02-21 | 29 | AV DU GRAND CLOS | 3 | 67 | 420 | 560000€ | 8358€ |
2021-10-27 | 25 | AV PASTEUR | 4 | 132 | 133 | 518000€ | 3924€ |
2019-11-29 | 77 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 361 | 500000€ | 4000€ |
2020-12-14 | 13 | AV DES TREMBLES | 6 | 161 | 416 | 828500€ | 5146€ |
2021-06-25 | 3 | AV DE GRANDCOURT | 5 | 103 | 276 | 798000€ | 7748€ |
2022-06-09 | 27 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 128 | 405 | 950000€ | 7422€ |
2022-09-30 | 75 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 55 | 362 | 530000€ | 9636€ |
2021-07-16 | 29 | AV PASTEUR | 4 | 84 | 240 | 580000€ | 6905€ |
2019-12-20 | 25 | AV DU GRAND CLOS | 4 | 60 | 300 | 470000€ | 7833€ |
2021-01-27 | 10 | AV DE LA CONCORDE | 8 | 154 | 335 | 1265000€ | 8214€ |
2023-03-24 | 211 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 393 | 625000€ | 6944€ |
2020-09-23 | 101 | AV DES LILAS | 6 | 160 | 830 | 400000€ | 2500€ |
2023-01-04 | 11 | AV DES TREMBLES | 3 | 62 | 422 | 265000€ | 4274€ |
2023-02-14 | 9 | AV DE GRANDCOURT | 4 | 119 | 309 | 600000€ | 5042€ |
2021-01-11 | 31 | AV PASTEUR | 5 | 97 | 259 | 728000€ | 7505€ |
2023-02-17 | 31 | AV PASTEUR | 5 | 97 | 259 | 905000€ | 9330€ |
2020-07-07 | 14 | AV DE LA CONCORDE | 7 | 170 | 990 | 1830000€ | 10765€ |
2021-05-06 | 14 | AV DE LA CONCORDE | 7 | 170 | 990 | 1850000€ | 10882€ |
2021-01-11 | 18 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 91 | 352 | 519000€ | 5703€ |
2020-12-22 | 15 | AV DE GRANDCOURT | 5 | 120 | 314 | 881700€ | 7348€ |
2020-09-01 | 17 | AV DE GRANDCOURT | 4 | 90 | 398 | 530000€ | 5889€ |
2020-01-06 | 33 | AV PASTEUR | 3 | 77 | 297 | 640000€ | 8312€ |
2019-12-07 | 215 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 0 | 450000€ | 3750€ |
2020-10-20 | 18 | AV DES CUPRESSUS | 3 | 78 | 528 | 560000€ | 7179€ |
2020-10-02 | 3 | AV DES TREMBLES | 5 | 80 | 429 | 460000€ | 5750€ |
2020-03-04 | 63 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 3 | 64 | 237 | 555000€ | 8672€ |
2023-06-07 | 63 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 3 | 64 | 237 | 610000€ | 9531€ |
2021-04-30 | 16 | AV DE GRANDCOURT | 5 | 141 | 360 | 845700€ | 5998€ |
2022-12-07 | 71 | AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 103 | 768 | 575400€ | 5586€ |
2021-11-04 | 34 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 243 | 544000€ | 5231€ |
2021-03-15 | 136 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 77 | 88 | 300000€ | 3896€ |
2019-09-20 | 12 | AV DES GOELANDS | 6 | 123 | 898 | 904500€ | 7354€ |
2020-07-22 | 12 | AV DES GOELANDS | 6 | 123 | 898 | 944500€ | 7679€ |
2021-04-28 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 110 | 254 | 450000€ | 4091€ |
2022-01-31 | 3 | AV DES CORMORANS | 5 | 108 | 355 | 675000€ | 6250€ |
2021-07-28 | 7 | AV DES SALICORNES | 6 | 124 | 721 | 569450€ | 4592€ |
2020-05-20 | 5 | ALL DES FREGATES | 6 | 120 | 300 | 975000€ | 8125€ |
2021-06-01 | 5 | ALL DES FREGATES | 6 | 120 | 300 | 1235000€ | 10292€ |
2021-09-23 | 2 | ALL DE LA KORRIGANE | 7 | 161 | 491 | 108451€ | 674€ |
2022-11-16 | 140 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 205 | 412 | 1410100€ | 6879€ |
2022-11-02 | 57 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 194 | 816 | 920000€ | 4742€ |
2019-06-19 | 11 | AV DU GRAND CLOS | 5 | 97 | 300 | 455000€ | 4691€ |
2019-11-29 | 57 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 6 | 101 | 717 | 620000€ | 6139€ |