Maison avenue du maréchal de lattre de tassigny à La Baule Escoublac

Estimation théorique

avenue du maréchal de lattre de tassigny,44500 La Baule Escoublac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue du maréchal de lattre de tassigny,44500-La Baule Escoublac indique un avis de valeur compris entre 729.000€ et 823.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.290€ et 8.230€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 729.000€ et 823.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baule-Escoublac (44055), comprenant 16658 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 15,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.566€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-0215AV ANDRIEU597350750000€7732€
2021-04-0215AV ANDRIEU597350750000€7732€
2021-05-1211AV ANDRIEU72085571750000€8413€
2021-05-1211AV ANDRIEU72085571750000€8413€
2021-12-2115AV DES HIRONDELLES51103211400000€12727€
2021-12-2115AV DES HIRONDELLES51103211400000€12727€
2022-10-21137AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6155320673500€4345€
2022-10-21137AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6155320673500€4345€
2023-07-253AV DE BAVAY370557850000€12143€
2023-07-253AV DE BAVAY370557850000€12143€
2021-12-095AV ANDRIEU361151770000€12623€
2021-12-095AV ANDRIEU361151770000€12623€
2020-12-153AV FERDINAND MENARD6143416680000€4755€
2020-12-153AV FERDINAND MENARD6143416680000€4755€
2022-01-124AV DE JOYEUSE (RD192)718511871250000€6757€
2022-01-124AV DE JOYEUSE (RD192)718511871250000€6757€
2022-12-056AV D AGEN690405702000€7800€
2022-12-056AV D AGEN690405702000€7800€
2021-01-159AV D AGEN61476521086800€7393€
2021-01-159AV D AGEN61476521086800€7393€
2023-12-2011AV DES HIRONDELLES52203351750000€7955€
2023-12-2011AV DES HIRONDELLES52203351750000€7955€
2022-01-2617AV DE LA NOUE61196501100000€9244€
2022-01-2617AV DE LA NOUE61196501100000€9244€
2021-12-09139AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY718913731600000€8466€
2021-12-09139AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY718913731600000€8466€
2022-11-1839AV GENERAL RODES9129218960000€7442€
2022-11-1839AV GENERAL RODES9129218960000€7442€
2021-12-233AV D AGEN61737591100000€6358€
2021-12-233AV D AGEN61737591100000€6358€
2022-02-0436AV GENERAL RODES495283630000€6632€
2022-02-0436AV GENERAL RODES495283630000€6632€
2022-09-1634AV MARIE LOUISE82308922000000€8696€
2022-09-1634AV MARIE LOUISE82308922000000€8696€
2022-11-033AV HEURTEAU6120220890000€7417€
2022-11-033AV HEURTEAU6120220890000€7417€
2020-08-2915AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY51607051270000€7938€
2020-08-2915AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY51607051270000€7938€
2021-03-199AV FERDINAND MENARD4128416600000€4688€
2021-03-199AV FERDINAND MENARD4128416600000€4688€
2022-11-1611AV FERDINAND MENARD4134412700000€5224€
2022-11-1611AV FERDINAND MENARD4134412700000€5224€
2023-01-1019AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY4118657900000€7627€
2023-01-1019AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY4118657900000€7627€
2024-05-077AV JEANNE D ARC495220800000€8421€
2024-05-077AV JEANNE D ARC495220800000€8421€
2022-10-2517AV FERDINAND MENARD490417298500€3317€
2022-10-2517AV FERDINAND MENARD490417298500€3317€
2021-05-18147AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY7124413900000€7258€
2021-05-18147AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY7124413900000€7258€
2023-05-1210AV MARGUERITE JEAN7146550885000€6062€
2023-05-1210AV MARGUERITE JEAN7146550885000€6062€
2022-12-1917AV DE PAVIE41252091125000€9000€
2022-12-1917AV DE PAVIE41252091125000€9000€
2022-10-1331AV DE PAVIE5160175630000€3938€
2022-10-1331AV DE PAVIE5160175630000€3938€
2024-03-0129AV DE PAVIE390116660000€7333€
2024-03-0129AV DE PAVIE390116660000€7333€
2022-01-3137AV DE PAVIE5100187397995€3980€
2022-01-3137AV DE PAVIE5100187397995€3980€
2022-11-2212AV MARGUERITE JEAN4130555800000€6154€
2022-11-2212AV MARGUERITE JEAN4130555800000€6154€
2020-11-0929AV GENERAL RODES6144475290000€2014€
2020-11-0929AV GENERAL RODES6144475290000€2014€
2023-02-0625AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY4182628810000€4451€
2023-02-0625AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY4182628810000€4451€
2023-06-0725AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY41826281050000€5769€
2023-06-0725AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY41826281050000€5769€
2022-06-21163AV DES LILAS480205700000€8750€
2022-06-21163AV DES LILAS480205700000€8750€
2021-02-1518AV DE PAVIE71344791100000€8209€
2021-02-1518AV DE PAVIE71344791100000€8209€
2021-03-129AV AMIRAL COURBET481300550000€6790€
2021-03-129AV AMIRAL COURBET481300550000€6790€
2022-04-15159AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5169666690000€4083€
2022-04-15159AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5169666690000€4083€
2020-11-0930AV DE PAVIE820910431268000€6067€
2020-11-0930AV DE PAVIE820910431268000€6067€
2021-06-2927AV DREVET375600775000€10333€
2021-06-2927AV DREVET375600775000€10333€
2021-11-1514AV GENERAL RODES6120407810000€6750€
2021-11-1514AV GENERAL RODES6120407810000€6750€
2022-04-2592AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY575144480000€6400€
2022-04-2592AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY575144480000€6400€
2022-08-3017AV MARGUERITE JEAN5142372890000€6268€
2022-08-3017AV MARGUERITE JEAN5142372890000€6268€
2024-02-2964AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY588350650000€7386€
2024-02-2964AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY588350650000€7386€
2023-11-1794AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY694250600000€6383€
2023-11-1794AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY694250600000€6383€
2021-12-2094AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY347143461000€9809€
2021-12-2094AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY347143461000€9809€
2023-07-318AV ISABELLE483474577032€6952€
2023-07-318AV ISABELLE483474577032€6952€
2024-03-1140AV FERDINAND MENARD4101611870000€8614€
2024-03-1140AV FERDINAND MENARD4101611870000€8614€
2020-11-301AV VICTOR DURUY491111340000€3736€
2020-11-301AV VICTOR DURUY491111340000€3736€
2022-06-1313AV VICTOR DURUY61202771100000€9167€
2022-06-1313AV VICTOR DURUY61202771100000€9167€
2023-10-174AV ROMANO4119564670000€5630€
2023-10-174AV ROMANO4119564670000€5630€
2022-12-0515AV CORNIL6110408900000€8182€
2022-12-0515AV CORNIL6110408900000€8182€
2023-01-175AV DE LA TOURANGELLE122944654253600€14468€
2023-01-175AV DE LA TOURANGELLE122944654253600€14468€
2020-08-065AV GENERAL RODES6120295800000€6667€
2020-08-065AV GENERAL RODES6120295800000€6667€
2020-11-274AV DES SPORTS582237415000€5061€
2020-11-274AV DES SPORTS582237415000€5061€
2021-06-14111AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4650590000€9077€
2021-06-14111AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4650590000€9077€
2022-04-134AV DREVET81394841970000€14173€
2022-04-134AV DREVET81394841970000€14173€
2021-03-2625AV VICTOR DURUY5139560612460€4406€
2021-03-2625AV VICTOR DURUY5139560612460€4406€
2022-05-2314AV DES GLAIEULS366425490000€7424€
2022-05-2314AV DES GLAIEULS366425490000€7424€
2020-10-19177AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY22498180000€7500€
2020-10-19177AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY22498180000€7500€
2021-11-1750AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY478258509700€6535€
2021-11-1750AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY478258509700€6535€
2021-07-271AV PASTEUR132507582000000€8000€
2021-07-271AV PASTEUR132507582000000€8000€
2020-06-305AV PASTEUR1025010051910000€7640€
2020-06-305AV PASTEUR1025010051910000€7640€
2023-10-11127AV DES LILAS368193400000€5882€
2023-10-11127AV DES LILAS368193400000€5882€
2021-04-2250AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY8160300674200€4214€
2021-04-2250AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY8160300674200€4214€
2024-04-0446AV DES CUPRESSUS476495610000€8026€
2024-04-0446AV DES CUPRESSUS476495610000€8026€
2023-12-2936AV DES GLAIEULS4121425380000€3140€
2023-12-2936AV DES GLAIEULS4121425380000€3140€
2020-12-09185AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY399276673000€6798€
2020-12-09185AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY399276673000€6798€
2021-04-17110AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6107382547850€5120€
2021-04-17110AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6107382547850€5120€
2023-06-02110AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY71823821323000€7269€
2023-06-02110AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY71823821323000€7269€
2020-12-3051AV DES PRUNUS6130468650000€5000€
2020-12-3051AV DES PRUNUS6130468650000€5000€
2021-12-2349AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY362333492000€7935€
2021-12-2349AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY362333492000€7935€
2022-09-29114AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY371191670850€9449€
2022-09-29114AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY371191670850€9449€
2021-04-29116AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5144420300000€2083€
2021-04-29116AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5144420300000€2083€
2021-07-3018AV VERDIER488260371428€4221€
2021-07-3018AV VERDIER488260371428€4221€
2022-06-2118AV VERDIER488260650000€7386€
2022-06-2118AV VERDIER488260650000€7386€
2022-09-3044AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY582430710000€8659€
2022-09-3044AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY582430710000€8659€
2021-10-2039AV DU GRAND CLOS4110300672250€6111€
2021-10-2039AV DU GRAND CLOS4110300672250€6111€
2021-04-2043AV DES PRUNUS367405400000€5970€
2021-04-2043AV DES PRUNUS367405400000€5970€
2020-06-129AV BOUCHARDAT51345521220350€9107€
2020-06-129AV BOUCHARDAT51345521220350€9107€
2020-11-19120AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY590277450000€5000€
2020-11-19120AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY590277450000€5000€
2024-03-0115AV BOUCHARDAT7132254205000€1553€
2024-03-0115AV BOUCHARDAT7132254205000€1553€
2020-12-0923AV BOUCHARDAT686300810966€9430€
2020-12-0923AV BOUCHARDAT686300810966€9430€
2022-06-2748AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY51324001143000€8659€
2022-06-2748AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY51324001143000€8659€
2022-09-0979AV DU GENERAL BERTHELOT7124395900000€7258€
2022-09-0979AV DU GENERAL BERTHELOT7124395900000€7258€
2024-06-258AV MONCHICOURT361242585000€9590€
2024-06-258AV MONCHICOURT361242585000€9590€
2024-02-0212AV MONCHICOURT390302440000€4889€
2024-02-0212AV MONCHICOURT390302440000€4889€
2020-12-048AV BOUCHARDAT102174411400000€6452€
2020-12-048AV BOUCHARDAT102174411400000€6452€
2022-09-2037AV MONCHICOURT590390775000€8611€
2022-09-2037AV MONCHICOURT590390775000€8611€
2022-01-1426AV DES ONDINES227106300000€11111€
2022-01-1426AV DES ONDINES227106300000€11111€
2022-12-0826AV DES ONDINES227106360000€13333€
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2022-11-1643AV PIERRE LOTI51303441650000€12692€
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2020-11-2620AV MONCHICOURT2430180000€4186€
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2021-05-0525AV PASTEUR481100310000€3827€
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2021-04-265AV DE LA CONCORDE2480231500€4823€
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2021-10-2725AV PASTEUR4132133518000€3924€
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2023-07-07103AV DES LILAS52007581450000€7250€
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2020-12-1413AV DES TREMBLES6161416828500€5146€
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2021-06-253AV DE GRANDCOURT5103276798000€7748€
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2022-06-0927AV DE LA CONCORDE5128405950000€7422€
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2022-09-3075AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY355362530000€9636€
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2021-07-1629AV PASTEUR484240580000€6905€
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2021-01-2710AV DE LA CONCORDE81543351265000€8214€
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2023-03-24211AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY490393625000€6944€
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2020-09-23101AV DES LILAS6160830400000€2500€
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2023-01-0411AV DES TREMBLES362422265000€4274€
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2023-08-2111AV DES TREMBLES362422350000€5645€
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2023-02-149AV DE GRANDCOURT4119309600000€5042€
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2021-01-1131AV PASTEUR597259728000€7505€
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2023-02-1731AV PASTEUR597259905000€9330€
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2024-04-1232AV MONCHICOURT473367500447€6855€
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2024-06-282AV PAJOT6140605850000€6071€
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2020-07-0714AV DE LA CONCORDE71709901830000€10765€
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2021-05-0614AV DE LA CONCORDE71709901850000€10882€
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2024-06-1714AV DE LA CONCORDE92419903675000€15249€
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2021-01-1118AV DE LA CONCORDE591352519000€5703€
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2020-12-2215AV DE GRANDCOURT5120314881700€7348€
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2020-09-0117AV DE GRANDCOURT490398530000€5889€
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2024-06-066AV DE LA MESANGE7130240850000€6538€
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2023-10-2014AV DE GRANDCOURT3110360800000€7273€
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2020-10-2018AV DES CUPRESSUS378528560000€7179€
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2020-10-023AV DES TREMBLES580429460000€5750€
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2023-06-0763AV DU GENERAL BERTHELOT364237610000€9531€
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2021-04-3016AV DE GRANDCOURT5141360845700€5998€
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2022-12-0771AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY4103768575400€5586€
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2021-11-0434AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4104243544000€5231€
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2021-03-15136AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY37788300000€3896€
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2020-07-2212AV DES GOELANDS6123898944500€7679€
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2021-04-2830AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5110254450000€4091€
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2022-01-313AV DES CORMORANS5108355675000€6250€
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2021-07-287AV DES SALICORNES6124721569450€4592€
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2021-06-015ALL DES FREGATES61203001235000€10292€
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2024-06-285ALL DES FREGATES61503001688000€11253€
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2021-09-232ALL DE LA KORRIGANE7161491108451€674€
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2022-11-16140AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY52054121410100€6879€
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2024-01-15140AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY52054121466090€7152€
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2022-11-0257AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5194816920000€4742€
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2024-03-2775AV DES ORMES478280498800€6395€
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2021-07-214ALL DES GREBES469220898000€13014€
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2021-03-2612AV DES SALICORNES4117578323810€2768€
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2022-10-209ALL DES FREGATES61214381165000€9628€
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2020-06-156ALL DES GREBES8154808830000€5390€
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2020-09-094AV MARECHAL LYAUTEY51407671300000€9286€
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2023-07-181AV DES EIDERS5144352200000€1389€
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2023-08-238AV MARECHAL LYAUTEY494403580000€6170€
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2020-12-0410AV DES PRUNUS6120360400000€3333€
2020-12-0410AV DES PRUNUS6120360400000€3333€
2021-06-2983AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY482603345000€4207€
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2021-03-3118AV DES CORMORANS81062161260500€11892€
2021-03-3118AV DES CORMORANS81062161260500€11892€
2022-04-159AV DES PRUNUS468429510000€7500€
2022-04-159AV DES PRUNUS468429510000€7500€
2023-07-0712AV LENORMAND371330400000€5634€
2023-07-0712AV LENORMAND371330400000€5634€